Как жители современного мира, мы всегда ищем место, которое мы сможем назвать домом. Одним из самых удивительных и привлекательных направлений для поиска недвижимости является Канада. Канада обладает не только захватывающей природой, высоким качеством жизни, но и разнообразными возможностями для приобретения недвижимости. Сегодня мы расскажем о целесообразности покупке недвижимости в Канаде, про сайты для поиска, ценах, аренде жилья, а также дадим полезные советы.
Приобретение недвижимости в ипотеку в Канаде
В начале этого года, а именно в январе банк Канады объявил о паузе на рост процентной ставки. Спустя несколько месяцев все ожидали, что в скоре последует понижение процентных ставок, поскольку рынок недвижимости был очень активен в многих крупных городах Канады. Также была высокая активность на аукционах, люди приобретали недвижимость несмотря на повышенную ставку кредитования. Спустя пару месяцев банк Канады заявил, что в связи с инфляцией о продление паузы процентной ставки в дальнейшем не может идти и речи. Уже в Июне и Июле центральный банк Канады повысил процентную ставку на 0.50. В августе 2023 года, ипотечный кредит вы можете получить с процентной ставкой около 6%, что является довольно высокой ставкой, поскольку два года назад процентная ставка была от 1.5 до 2%. 6. сентября, центральный банк Канады принял решение о фиксированной ставке на покупку недвижимости в 5%.
Ипотека для аренды недвижимости в Канаде
На сегодня приобретение недвижимости с целью аренды не целесообразна. Средняя цена платежа ипотеки является от 3000 до 3500 тыс. долларов, а средняя цена аренды составляет около 2000 долларов. Что означает, что ежемесячно вы от себя будете доплачивать от 1000 до 1500 долларов.
Выгодна ли сейчас покупать недвижимость в Канаде
Всё зависит от того, нужен ли вам кредит или вы имеете финансы. Если вы имеете нужные вам финансы для приобретения недвижимости, то да.
Исследование цен рынка недвижимости в Канаде
Средняя цена жилья по стране в июле 2023 г. составляет 668 754 долл. и увеличилась на 6% по сравнению с прошлым годом. Если вас интересуют цены недвижимости в Канаде, то за ними легко можете следить на сайте wowa.ca., также многие сайты недвижимости предоставляют самые актуальные цены на жильё.
| Провинция | Средняя цена дома |
|---|---|
| Британская Колумбия | $967,948 |
| Онтарио | $856 269 |
| Квебек | $479 004 |
| Альберта | $455 923 |
| Новая Шотландия | $435 293 |
| Остров Принца Эдуарда | $402 614 |
| Саскачеван | $305 669 |
| Ньюфаундленд и Лабрадор | $304 765 |
Налог на недвижимость в Канаде
Каждый муниципалитет Канады устанавливает свою годовую ставку налога на недвижимость; чтобы узнать текущие ставки, обратитесь в свой муниципалитет или посетите его веб-сайт. Как правило, ставки налога на недвижимость варьируются от 0,5 до 2,5%
| Провинции | Ставка налога на жилые помещения в % |
|---|---|
| Сент-Джон | 1,78500% |
| Фредериктон | 1,42110% |
| Торонто | 0,599704% |
| Берлингтон | 0,81519% |
| Оттава | 1,06841% |
| Миссиссога | 0,82348% |
| Ватерлоо | 1,10785% |
| Китченер | 1,12975% |
| Гельф | 1,17125% |
| Лондон | 1,35082% |
| Виннипег | 1,24871% |
| Калгари | 0,63573% |
| Эдмонтон | 0,86869% |
| Летбридж | 1,11067% |
| Галифакс | 1,10850% |
| Саскатун | 0,86562% |
| Гамильтон | 1,26196% |
| Регина | 1,07445% |
| Монреаль | 0,76720% |
| Квебек-Сити | 0,87780% |
| Сент-Джонс | 0,73000% |
| Ванкувер | 0,24683% |
| Келоуна | 0,52605% |
| Виктория | 0,52035% |
| Абботсфорд | 0,51300% |
Сайты недвижимости в Канаде
Где искать недвижимость в Канаде? Самым популярным способом поиска, покупки и продажи недвижимости являются сайты и риелторские компании недвижимости в Канаде. Ниже предлагаем ознакомится с Топ 6 самыми популярными Канадскими сайтами связанными с недвижимостью.
Realtor.ca
Realtor.ca является самым популярным и посещаемым сайтом по покупке и продаже недвижимости в Канаде. Realtor принадлежит и управляется компанией CREA — Канадской ассоциацией недвижимости. Сайт предлагает раздел для поиска резидентской и коммерческой недвижимости, калькулятор ипотечных платежей и налогов, расширенные возможности поиска, интерактивную карту и многие другие полезные для поиска и приобретения недвижимости функции.
Royallepage.ca
Royal LePage является вторым по популярности и самым старым сайтом по недвижимости в Канаде. Компания Royal LePage недвижимостью начало заниматься в далёком 1913 году и на сегодняшний день сайт ежемесячно посещают более чем 3 миллиона уникальных посетителей. Сайт доступен на Английском и Французском языке. Как и другие Канадские сайты недвижимости, Royal LePage предлагает своим посетителям разделы для покупки и продажи недвижимости, информацию и советы, списки лучших агентов и многое другое. Сайт имеет очень простой и понятный интерфейс.
Torontovka.com
На сайте Torontovka.com вы найдёте новости, разные объявления, в том числе и о недвижимости, знакомства, афиши о концертах и спектаклях, информацию об иммиграции и форум для общений.
Condos.ca
Condos.ca является сайтом, который предоставляет информацию о доступных на продажу и аренду квартирах и кондоминиумах в Канаде. Сайт предоставляет детальную информацию о жилых объектах, включая цены, расположение в виде интерактивной карты с ценами, фотографии и другие важные характеристики жилья. Также предоставляет информацию о рыночных тенденциях и статистике по недвижимости в Канаде.
Centris.ca
С более чем 10 млн. ежемесячных посетителей Centris.ca является одним из самых популярных сайтов по недвижимости в Канаде. Хотя на сайте вы найдёте объявлений и в других провинциях, Centris ставит акцент на Квебек. Как и другие сайты недвижимости Centris предоставляет удобный и простой интерфейс, множество фильтров для поиска, а также инструменты такие как — статистика недвижимости, калькуляторы, полезные ссылки и новости.
Remax.ca
Компания RE/MAX является одним из крупнейших и наиболее известных брокеров по недвижимости не только в Канаде, но и по всему миру. RE/MAX Canada известна в стране своей крупной сетью агентов и широким спектром предложений по недвижимости во всей стране. Если вы ищете брокера или вам нужна помощь в покупке или продаже недвижимости, лучше RE/MAX найти будет сложно. Надо упомянуть, что даже если вы не владеете английским языком RE/MAX имеют брокеров которые хорошо владеют русским и другими языками. На сайте вы найдёте очень много разной и полезной информации, начиная новостями заканчивая советами по покупке.
